В России хотят обязать граждан, сдающих собственное жилье, проводить сделки официально. Это значит, что под контролем будут не только собственники жилья, но и их арендаторы. Несколько десятилетий теневого рынка заработков на недвижимости заканчиваются…
Шеф, все пропало!
Цитирую:
Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, которые сейчас массово заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет, будет создан единый государственный портал, сообщил гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко.
По его словам, законы о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учету арендных отношений Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.
Хорошо это или плохо – не берусь судить. Если мы хотим «как в Европе», то просто отлично. Если же мы хотим и зарабатывать, и чтобы государство не лезло и не мешало – то однозначно плохо.
Цивилизация – это палка с двумя концами, один из которых обязательно ударит по кошельку.
У меня есть знакомые, которые сдают несколько квартир – 2 посуточно и 3 на долгий срок. Сейчас они пребывают в легком трансе! Говорят, что с новыми правилами сдавать посуточно легально вообще не получится.
Никаких документов у посуточных квартирантов они не требуют. Тем, кто кажется подозрительным, просто отказывают. Никаких договоров не заключают, налоги не платят.
Держу пари, что большинство собственников в провинции работают с квартирантами именно так. Да и столицы вряд ли сильно отличаются по этой части.
Мне стало интересно, а что в других странах? Посмотрел правила по аренде в Великобритании. Там налоги платятся в обязательном порядке.
Собственник обязан проверить арендатора
Причем не только того человека, кто подписывает договор, но и всех людей старше 18 лет, которые будут жить в этой квартире. Это обязательно, даже если договор заключается устно – по-русски говоря, когда пускаешь кого-то пожить на пару дней.
Собственник обязан убедиться, что арендатор или квартирант может на законных основаниях арендовать жилую недвижимость в Англии. Причем проверять положено всех, а не только мигрантов.
Будущий квартирант должен предоставить оригиналы документов, подтверждающих право жить в Великобритании. А собственник обязан убедиться, что документы подлинные.
5 лет тюрьмы за незаконную аренду
Арендодателя могут отправить в тюрьму на 5 лет или выписать штраф, если он имел «разумные основания полагать», что квартирант в Великобритании незаконно.
Если собственник не может доказать, что проверил квартирантов – это однозначно штраф. Интересно, что его размеры никак не ограничены – потенциально это могут быть очень крупные суммы.
Вот такая она, цивилизация. Все еще хотите как в Европе?